土地なしから注文住宅を建てるまでの流れと平均期間について

こんにちは。和歌山市の地域を中心に高品質の注文住宅を低コストで建てている家づくり工房HB.Nです。

注文住宅を建てる際には土地探しから外装、内装、外構、各種仕様に至るまであらゆる事を決める必要があります。

注文住宅を建てようと考えてから注文住宅が建ち終わって実際に住み始めるまでには多くの期間がかかります。

土地が既にある場合には注文住宅の建築を依頼する建築会社を決める段階から始めるため住み始めるまでの期間も短くて済むのですが、まだ土地がない場合には注文住宅の計画を建てつつ土地を探す必要があります。

では実際土地なしの状態から注文住宅を建てて住み始めるまでの流れとかかる期間は一体どれくらいなのでしょうか？

 

■土地なしの状態から注文住宅を建て終わるまでの期間は1年～2年

土地なしの状態から注文住宅の計画を立て始めて実際に住み始めるまでにかかる期間は大体1年～2年です。

注文住宅を建てるための土地探しは早いと1か月で見つかる場合もありますが場合によっては（もしくはこだわりがある場合には）1年以上の期間がかかる場合があります。

 

■土地なしの状態から注文住宅を建てて住み始めるまでの流れ

・注文住宅の計画を立てる（期間：半月～１か月）

建てたい注文住宅の雰囲気や仕様など、優先順位をつけながらざっくりと決めておきます。

 

・予算を決める（期間：半月～１か月）

土地なしの状態から始めているため土地を含めてどれくらいの予算を確保して注文住宅を建てられるのかを決めます。

予算が決まったら土地にかける費用と注文住宅にかける費用の割合も決めます。

 

・土地を探す（期間：１か月～1年）

予算と住みたい地域などに合わせて注文住宅を建てるための土地を探します。

必要な条件を話し合い、その希望に合った土地をインターネットや契約を考えている工務店･ハウスメーカー、またその地域の不動産にかけあって土地を探します。

 

・建築会社を決める（期間：1～３か月）

自分たちが建てたい注文住宅の雰囲気を得意としている工務店やハウスメーカー数社に問い合わせし、見積もりと仕様について取り寄せたりして実際に注文住宅を依頼する会社を決めます。

 

・仕様を精査して見積もりをもらい、納得できたら契約

依頼する会社を決めたら担当者と話し合って詳しい仕様などについても詳しく決めていきます。しっかりと内容について固まり最終見積もりに納得できたら契約します。

 

・地盤調査

実際その土地に注文住宅を建てられるかどうかも含めて地盤調査を行います。

 

・着工

地盤調査、地盤改良をして実際に住宅を建てられる場合には着工。注文住宅を建てるための工事が始まります。

 

・引っ越し

注文住宅が建ったら引っ越し。新居での新しい生活が始まります！

 

■まとめ

土地なしの状態から注文住宅を建てて実際住み始めるまでの期間は1年～2年ほどかかります。場合によっては2年以上かかる場合も。

土地探しは難航してしまうと思っていたよりもずっと長い期間がかかってしまう可能性がありますので、もし新しく住み始める季節や時期などに希望がある場合には早めに行動し始める事をおすすめします。